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廠房的建設需要注意什么?

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廠房的建設需要注意什么?

發布日期:2019-09-12 作者: 點擊:

工業廠房的標準高度為:低的一般5~6m,高的可達30~40m,高層廠房以高度24m為起算高度,甚至更高。


單層廠房在滿足一定建筑模數要求的基礎上視工藝需要確定其建筑寬度(跨度)、長度和高度。工業廠房的標準跨度為:一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m等。工業廠房的標準長度為:少則幾十米,多則數百米。在技術經濟合理的基礎上,廠房的體形應力求簡單,避免設置縱橫跨和多跨廠房中的高度差。接下來武漢新盛建筑小編在阿迪您了解一下工業廠房稅收情況。


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工業廠房稅收:


1、營業稅:賣方按照成交金額的5.45%繳納,在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納,稅務局會出具納稅憑證;


2、契稅:由買方按照成交價的3%繳納,一般在交易中心的契稅窗口繳納,如果買方公司不在上海,可采用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付;


3、土地增值稅:土地增值金額的30%--60%繳納,具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額,稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;


4、印花稅:買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;


5、交易手續費:成交價的0.5%,由買方支付;


6、登記費:每套300元,由買方支付;


7、評估費,各自承擔50%,由具有A級資質的房產評估公司評估,簽署購房意向書后立即確定并評估。

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